丸の内OLの投資メモ

元読モのOL@丸の内。ゆるっとがっつり働きながら、日本株、米国株、不動産、確定拠出年金、仮想通貨への投資で早期リタイアを目指します。でもキラキラ感も忘れない♡ 宅建士・簿記2級保持^^

会社の人事情報に興味なし

こんばんは、丸の内OLです。

昨日は以前所属していた部署の上司と後輩と飲み会でした。

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Photo by Scott Warman on Unsplash

 

その部署には5年前から3年前まで所属していて、今はもう誰もその部にはいません。

 

当時は大分ヤンチャしていて、ランチに外出とかこつけて3時間行ったり、平日の夜に3次会くらいまでいって次の日死にそうな思いで会社に行ったりしていました。

 

お金は上司がかなり出してくれていましたが、相当飲食代にお金を使っていました。

 

さて、そんな上司が東京以外に異動になりみんなも部署がバラバラになったため、約2年ぶりの同じメンバーでの集合となりました。

 

最近丸の内OL、会社に割く時間も労力も最小限に抑えているので、会社の飲み会も全く行っていません。

 

だからかもしれませんが昨日は「あ、そうだ会社の飲み会ってこういう話するんだったな~」と思い出す場となりました。

 

プライベートな話ももちろんしますが、基本は

①会社の人事情報(異動とか)のうわさ話

②特定の会社の人に対するうわさ話

③今担当している仕事について

に収れんされますね。

 

そして、正直いまや「全く興味がない」ので面白いと感じられませんでした…。

 

まぁ、そもそもみんな勤務地はバラバラとは言えど、集まろうと思えばいつでも集まれたわけで。

 

そんな状態なのに会ったのが2年ぶりなわけなので、結局は会社を介しての繋がりというだけなんでしょうね。

 

やっぱり「会社の飲み会には行く意味なし」だな、と改めて実感する会でした。

 

「この会なんだったんだろう…?」と思うくらいなら、その時間ブログを書いたり自分のやりたい勉強をしたり、本を読んだりする方がよっぽど有意義です。

 

投資の勉強をするのもいいですね。

スクール形式で同じ志のみんなと一緒に勉強することができます。

結構ここで仲良くなって、クラスの有志で飲みに行ったりすることもあるとのこと。

 

どうせ飲むなら、こういう意味のあることを楽しく話せる場にしたいですよね!

 

お金の教養講座

 

女性の方には女子会感覚でざっくばらんに話せるこちらもおススメです。

 

満足度96%のセミナーはこちら

 

本日もお読みいただき、どうもありがとうございました。

Enjoy your lovely days!丸の内OLでした。

 

 

 

ふるさと納税来年の行方

こんばんは、丸の内OLです。

先日「今年中にやっておくべきもの」としてご紹介したふるさと納税

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Photo by Glenn Carstens-Peters on Unsplash

 

marunouchiol.hatenablog.jp

 

来年6月以降は総務大臣が指定した自治体以外はふるさと納税控除対象外になる方向で政府では検討が進んでいます。

 

つまり、いくら還元率が高い返礼品を準備しても税金上の優遇がなくなるので、大幅に各自治体に落ちるお金が減るということ。

 

今年もですが来年もふるさと納税を行う予定の人は、早めのタイミングでしておいた方が良い返礼品がもらえる可能性が高いです。

 

恐らく、総務大臣が許可を出さなかった自治体(=金券同等物を配布しているところ)は2019年前半でできるだけふるさと納税をしてもらおうと思うはずです。

 

来年は今年以上に大盤振る舞いになると思われるので、ウォッチを欠かさないようにしましょう!

 

まずは今年やってみて、このまま立て続けに来月もやってしまうのがおススメ。

後でやろうと思っているとつい忘れがちですので、連続してやってしまった方がいいです。

丸の内OLもそうします。

 

落ちている黄金の羽根をみんなで拾いましょう!

(何のことやら?という方はこちらの記事も読んでくださいね♪)

 

marunouchiol.hatenablog.jp

 

本日もお読みくださり、どうもありがとうございました。

Enjoy your lovely days!丸の内OLでした。

 

 

 

 

忘年会が断れない人向け

こんばんは、丸の内OLです。

会社の忘年会、どうせ普段と同じメンバーで2時間どうでもいい話をするだけなのに…と思いながらも断り切れなかった人も多いのでは?

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Photo by Francisco Gonzalez on Unsplash

 

そういう人は残りの時間を有効活用して飲み会の時間分を取り返す必要があります。

例えば、帰りに駅から歩いて家まで帰るとき。

お風呂に入っているとき。

寝る支度をしているとき。

 

こんなときに、耳から学習をすれば若干取り戻せます。

そして、耳から聞くときに速度を2倍にすればさらに取り戻せます。

 

社会人になって毎日勉強している人は少ないです。

仕事が一日の大半を占めているし、それ以外にもやるべきことが多くて勉強に割く時間が必然的に少ないからです。

 

だからこそ、ちょっと勉強するだけでそれ以外の人を出し抜くことができます。

机に向かっているだけが勉強ではありません。

学生のころと同じような時間の使い方ができないからこそ、効率的な勉強方法を活用しましょう^^

 

丸の内OLはお風呂でシャワーを浴びているとき、湯船につかっているときはもちろん、ドライヤーを掛けているときもオーディオブックを聞いています。

 

結構スピーカーにつないだり、ワイヤレスイヤホンをしていれば快適に聞けますよ!

今おススメなのは村上世彰さんの「生涯投資家」です。

 

村上さんってなんか悪いことしたんでしょ?という印象が強い人も多いと思いますが、マスコミが報道していたのはそんな彼のごく一部です。

 

志には胸を熱くさせられるものがありました。

本を読むのもおススメですが、臨場感あふれるAmazon Audibleもドラマのようで面白かったです。

 

まだ聞いたことがない方はぜひ。

最初の1冊は無料でゲットできますよ^^

 

本日もお読みいただき、ありがとうございました。

Enjoy your lovely days!丸の内OLでした。

 

ちょうどいいブスのススメ

こんばんは、丸の内OLです。

 

来年から新しいドラマが始まるらしいのですが、インパクトのあるタイトルのものを見つけたのでご紹介させてください。

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Photo by Jens Kreuter on Unsplash

 

その名も「ちょうどいいブスのススメ」

ちなみに原作は人気お笑い芸人、相席スタートの山﨑ケイさんの本です。

 

 

制作は読売テレビ日本テレビ系の関西ベースの局ですね)

www.ytv.co.jp

 

Twitterランドでも話題になっているこのドラマ。

こんな解説から始まります。

(※以下画像は読売テレビのHPからお借りしています)

 

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いきなり「わたしかわいい」って盛り上げるんじゃなくて、ブスよりにするんですか!す、すごい提案だな…。

 

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…つらい。。笑

 

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すみません、こんなかわいい人が存在感薄く、名前をよく間違えられるわけがないのですが。人選間違ってませんか!

 

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うーん、まぁ美人過ぎて近寄りがたいというのはまだわかるかな。

 

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 …すみません、なんかこの人だけやたらとリアルじゃないですか??笑

 

これを投資に置き換えてみますと。

 

「私って、お金持ちじゃないけど、貧乏でもない…」

そんな方にこそ、ご提案したい…。

「もしかしたら私、貧乏なんじゃないかな」

と一度、仮定してみませんか?

 

それが素敵なお金持ちになるための第一歩なのでは?

というのがこのドラマのコンセプト!

お金があるからと言って、幸せになれるワケじゃない!

何事にも”いい塩梅"というものがあり…

 

…割とごもっともかもしれない。

 

美人ならそれだけで幸せというわけではないですし、お金もたくさんあればそれで満足したり自動的に幸せになれるというわけではないんですよね。

 

今日こんなRTをしましたが、まさにこの通りです。

 

お金はそもそもなぜそれだけ必要だと思ってたんだっけ?とか、早期リタイアを志すにあたっては棚卸をしてよく考える必要がありますね。

 

全然関係ないところから、早期リタイアに思いをはせてしまいました。笑

 

なんで〇〇万円貯めればいいとやみくもに思ってたんだっけ?

お金のことをよく考えたいな、という方はスクールで学んでみることもおススメです。

 

 

女性におススメなのは、マンツーマンでパーソナルジムのような感覚で寄り添ってくれるこちら。

 

bookee

丸の内OLの体験記もありますよ♪

わたしは体調がイマイチのときにあたってしまい、適当なメイクで行ったことを後悔するようなイケメンの方が対応してくださいました。。笑

 

そんなことをは微塵も書いていませんが、そうなんだと思いながらぜひ読んでください。笑

 

marunouchiol.hatenablog.jp

 

マンツーマンだと緊張しちゃう!ざっくばらんに女子会気分でみんなでわいわい話したい!という方はこちらがおススメです。

 

マネカツ

 

本日もお読みいただきどうもありがとうございました。

いよいよ本格的に寒くなってきましたが、風邪をひかないように温かくしてくださいね^^

Enjoy your lovely days!丸の内OLでした。

 

健康と美容のために、自分で甘酒作っちゃうことにしました♪

思い切って購入。。と思ったけど、3,000円台とリーズナブルでした。

これで甘酒、ヨーグルト、塩こうじなどいろいろ作れちゃう。

 

 

 

OwnersBook一般会員登録&投資家登録やってみた!

こんにちは、丸の内OLです。

 

ボーナスでの投資先として決めた「不動産クラウドファンディング

昨日はなぜ選んだのか、そして複数あるサービスの中から選んだものについてご紹介しました。

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Photo by rawpixel on Unsplash

 

marunouchiol.hatenablog.jp

marunouchiol.hatenablog.jp

 

本日は2つ利用することとしたサービスのうち「OwnersBook」の一般会員登録&投資家登録をしてみましたのでご紹介します。

こちらも10分かからず手続きサクサクでした。

 

もう1つのサービスはこちらでご紹介しています。

 

marunouchiol.hatenablog.jp

 

まずはこちらのHPから登録します。

ここ👇をクリック

OwnersBook

 

ここからは実際に丸の内OLが登録した際の画面を見ながらご確認ください。

使用しているスマホはiPhone7です。

 

まずは「無料で投資家登録する」をクリック。

 

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クリックするとこのページに進みます。

登録するメールアドレスを入力します。

Facebook、Yahoo!のIDでログインしてもOK。

丸の内OLはメールアドレスを登録しました。

 

 

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入力が終わるとメールアドレスにメールを送信したメッセージが出てきます。

 

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メールボックスを確認すると、確認専用URLが表示されています。

ここをクリック。

 

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会員情報を入力する画面が出てきますので、記載されている事項に沿って自分自身の情報を入力します。

 

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入力して送信するとこれで会員登録が終了です!

続けて投資家登録を画面下部から続けてやっちゃいます。

 

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投資経験を選んだりします。

未経験の人はここでも改めて仕組みを説明している動画を見てくださいね。

ちゃんと理解した上で登録ができるようにしてくれる顧客志向が感じられますね。

 

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投資時に使うパスワードを設定します。

自分の生年月日を一部含めたもので設定しようとしたらNGでした!

案内に沿ってセキュリティ強度が高いもので設定してください。

 

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ここまで入力すると、入力内容が間違っていないかの確認画面に進みます。

最後にもう一度チェックしましょう。

 

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身分証明書は運転免許証を使用しました。

表面と裏面を写真で撮ってアップロードしています。

これも確認。

 

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これで手続きは完了です!

入力した情報をもとに審査が行われます。

OKだったら自宅に簡易書留のハガキが届きます!

 

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こんな感じでお手軽に投資家登録まで完了させることができるので、思い立ったときや空き時間にサクっと登録してみてくださいね!

 

OwnersBook

 

本日もお読みいただき、どうもありがとうございました。

Enjoy your lovely days!丸の内OLでした。

 

 

 

CREAL会員登録&投資家登録やってみた!

こんばんは、丸の内OLです。

先ほどの記事でお話していた新たな「不動産投資クラウドファンディング」への投資。

さっそく実際の投資に向けて準備をしています^^

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Photo by Sean Pollock on Unsplash

 

marunouchiol.hatenablog.jp

marunouchiol.hatenablog.jp

 

まずは「CREAL」の会員登録と投資家登録をしてみました。

所要時間10分もかかりませんでした…!!

空き時間にさくっと登録してみてくださいね!

 

まずはこちらのHPから登録します。

CREAL

クリック👆するとCREALのHP、トップページにつながります。

 

実際に先ほど丸の内OLが登録した際の画面をご参考にぜひしてください。

使用したスマホはiPhone7です。

 

まず「無料会員登録する」をクリック。 

 

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別記事でご紹介した2018年12月27日までの最大2%キャッシュバックキャンペーンも画面下部に表示されていますね!

 

クリックするとこのページに飛びます。

記載されている項目に沿って、会員登録に必要な情報を入力します。

 

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入力が終わるとこれで「会員仮登録」が完了です!

簡単!!!

 

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仮登録がされると、登録した自分のメールアドレスにCREALからメールが届きます。

メール内に記載されているURLをクリックして認証を済ませましょう。

 

 

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クリックすると「投資家登録申請」の画面に進みます。

こちらも自分自身の情報を記載されている事項に沿って入力しましょう。

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このHPで本人確認書類の写真をアップロードすることで手続きができます。

トラリピもそうでしたが、郵送ではなくてスマホ1つで即時に手続きができるのはとっても便利でいいですね~!

 

丸の内OLは運転免許証の表面と裏面を写真に撮ってアップロードしました。

 

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これで終わり!!です。

はやっ!!

スクショの時間を見ていただくと明らかですが、16:03に始めて16:09に終わってます…笑

 

今までに入力した情報で審査が行われ、投資OK!と判断されたら自宅に簡易書留で「本人確認キー」が届き、それを入力すると手続き完了です。

 

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拍子抜けするほど簡単な会員登録&投資家登録。

興味のある方はぜひ思いついたときにササっとスマホで登録してみてくださいね^^

 

CREAL

 

最後までお読みいただき、どうもありがとうございました!

Enjoy your lovely days!丸の内OLでした。

 

ボーナス支給に向けての準備②-2~不動産投資クラウドファンディングってなに?~

こんにちは、丸の内OLです。

先ほどの記事がちょっと長くなりそうだったので、初めての枝番管理です。

土曜日なのに仕事を若干思い出します。笑

 

さて「不動産投資クラウドファンディングとはなにか?」についてご説明した前回。

 


marunouchiol.hatenablog.jp

 

今回はいくつかある不動産投資クラウドファンディングサービスの中から「CREAL」と「OwnersBook」をなぜ選んだのかをご説明したいと思います。

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Photo by Letizia Bordoni on Unsplash

 

 

その前にまず「不動産投資クラウドファンディング」のメリットデメリットについてご説明しますね!

 

「不動産投資クラウドファンディング」のメリット

投資対象が明確

クラウドファンディング」は「事業」を投資対象としているケースも多いです。

そうすると直接的にそれ自体が目に見えるものではないので、資料などは読んで確認はできるけれど、それだけでは何となく不安だなぁと感じる方もいるのではないでしょうか。

 

「不動産投資クラウドファンディング」だと、投資対象が「〇〇ビル」など明確です。

所在地も明らかになっているので、実際に見に行くことができます。

 

もちろん手で触って「実際に建物があるな!」と実感することもできますね。

(そこまでしなくていいよ、という方もいるかもですが。笑)

 

また、一つ一つの建物単位でクラウドファンディングを募集しているケースが多いので、実際の建物そのものを購入する感覚で出資を行うことができます。

 

手軽な金額で投資することができる

前の記事でもお話した通り、不動産投資だと安くでも数百万の資金が必要になります。

 

お金を銀行から借りて投資するにしても、条件を満たしている必要がありますし借り入れ金利の支払いもしなければいけません。

 

クラウドファンディングは多くの人からお金を集めて行うものなので、一人当たりの最低出資金額は1万円からなど、手軽な単位に設定されていることが多いです。

 

今回投資をすることに決めた「CREAL」も「OwnersBook」も1万円から投資をすることができます。

 

分配金の利回りが高い

銀行に定期預金で預けておいてもほとんど金利の付かない昨今ですが、そんななか「不動産投資クラウドファンディング」は高い分配金利回りが想定されているケースが多いです。

 

案件によりますが、4または5%、高いものなら10%を超えるケースも散見されます。

 

「不動産投資クラウドファンディング」のデメリット

 

一回出資したら決まった出資金返却時まで取り消しできない

「不動産投資クラウドファンディング」は、投資する期間が案件ごとに明確に定められています。

 

投資家からお金を集めて、それで物件に投資して、売却したところで案件が終了するので途中でその一部だけお金を返却するということができません。

(物件の一部だけ売って換金することはできないからです)

 

ですので、一度出資したら出資金募集時に明示されている返却時までは出資を取り消すことができないことに注意しましょう!

 

あくまでも今すぐに手元になくても大丈夫な金額に投資はおさめておくのが鉄則です。

 

分配金にかかる税金は「雑所得」

出資金に対して支払われる分配金には税金がかかります。

 

株式への投資だと「配当所得」となり、税金について源泉徴収で処理してくれる「特定口座」で取引をしていたら、何も手続きを行う必要はありません。

 

出資金は株式の配当金とは税区分が異なる「雑所得」になります。

人によっては確定申告が必要になるケースがあるので、忘れないようにしましょう。

 

ではこの「不動産クラウドファンディング」に共通する特徴をおさえたうえで、各サービスを選んだ理由である個別の特徴を確認します!

 

「CREAL」を選んだ理由

 

想定運用期間が比較的短い

上の「デメリット」でお話した通り、基本的に出資金は運用期間が終了するまで「やっぱりやめます」と申し出てお金を戻してもらうことはできません。

 

でも「CREAL」だと数か月の想定運用期間で設定されているので、資金が長期間拘束されてしまう、ということがありません。

 

どうしても出資金を取り戻したければ「譲渡」もできる

想定運用期間が短めなのでそこまで心配する必要はないかもしれませんが、どうしてもその運用期間が終わるまで待てず現金化したいときは、その出資を第三者に譲渡して、その売買代金で出資金を戻してもらう、ということができます。

 

その分ペナルティというか、手数料がかかって出資金満額が返ってこない可能性もありますが、最悪の場合のセーフティネットとして安心できますね。

 

分配金が「毎月」もらえる

クラウドファンディングでは運用期間が終了し、出資金が返却されるタイミングでまとめて分配金が支払われるケースが多いです。

 

一方「CREAL」だと毎月分配金がもらえます。

毎月各物件からもらう賃料をもとに分配しているからこその仕組みですね。

これも安心材料になります。

 

サービスが開始したばかりなのでオープニングキャンペーン中

「CREAL」はサービス提供が最近ということもあり、オープニングキャンペーンをやっています。

 

2018年12月27日までに口座を開設して入金、投資申し込みした額に応じて、最大2%のキャッシュバックが得られます。

(10万以上だと1%、30万以上だと2%です)

 

2%キャッシュバックだと、これだけでも銀行定期預金(メガバンクで本日現在0.01%)の200倍の金利です!

 

CREAL

「OwnersBook」を選んだ理由

 

投資実績が確認でき、貸し倒れが今まで1件もない

「OwnersBook」は2014年9月からサービスを開始していて、実際に運用期間が終わって出資金が返却されている案件も多く抱えています。

 

恐らく、出資をためらう大きな理由として挙げられるのは「本当に出資した額がちゃんと返ってくるのだろうか?」ということだと思います。

 

「OwnersBook」では今までに不動産投資がうまくいかず、出資金が戻ってこなかった案件は1つもありません。

 

不動産投資のプロが運営してくれているからこその安定感ですね。

 

分配金を四半期(3ヵ月に1回)受け取れる案件もある

分配金は運用期間が終了してから出資金返却時に一緒に支払われる案件もありますが、もう少しこまめに欲しいなぁ、という人は3ヵ月に1回もらえる案件も選べます。

 

利用している投資家同士のコミュニティがある

このブログを始めたきっかけの一つとして「投資をしていることを語らい合う場が欲しかった」ということがあります。

 

「投資をしている」と職場や友人に言うと、「あの人は儲けているらしい」とかあらぬ噂をされてネタにされることすらあります。

 

ですので、同じ投資をしている人と直接投資について語らい合えるのってホントに楽しいんですよね。

 

「OwnersBook」では利用している投資家間でコミュニケーションできる場が提供されているので、活用してみるのも楽しそうです!

 

OwnersBook

熱く語っていたら、すごく長文になってしまいました。笑

以上のようにデメリットもあるけれども、それを上回る魅力が不動産クラウドファンディングにはあるなぁ、と思っています。

 

ちょっと興味がわいてきた!という方はぜひ、丸の内OLと一緒に「CREAL」と「OwnersBook」で不動産投資クラウドファンディング、始めましょう!

 

CREAL   

 

OwnersBook  

 

本日もお読みいただき、どうもありがとうございました。

Enjoy your lovely days!丸の内OLでした。

 

楽天スーパーセールでの戦利品!

ドライヤーの前に使うとサラサラに。

ヘアオイルにしては珍しく無香料なので、香水の邪魔にもならない。

 

 

 

こちらも楽天スーパーセールでの戦利品!

オフィスが乾燥しているので、自分の周りだけでも加湿しようとチョイス。

先日届いたので使ってみたら、朝水を入れて帰るまでちょうど持ちました!

超音波式なので音も静かで仕事の邪魔になりません。

ドライアイ対策にも。